29 noviembre 2023
¿Alguna vez te has planteado vender una herencia? Puede que por circunstancias familiares cuentes con una casa, un terreno o cualquier otra cosa no sabías que era para ti pero ahora, pasado el tiempo, gustarías de sacarle partido al inmueble, de que lo disfrute otra persona mientras tú te llevas la ganancia.
Si bien es algo bastante habitual, antes de ponernos manos a la obra con esto debemos saber que son varios los papeles que hay que tramitar, muchos los aspectos que se tienen que comenzar a valorar. Hoy, gracias a empresas especializadas que llevan este tipo de casos, conseguir toda la información es más sencillo que hace algún tiempo.
Tanto si queremos solucionar una herencia como si nuestra idea es vender proindiviso por alguna complicación que haya entre las personas que lo comparten, conviene que tengamos en cuenta una serie de papeles que hay que regular, esos que nos darán la completa libertad para conseguir lo que buscamos.
Con dos formas bien diferenciadas, por un lado podemos aceptar lo que nos ha tocado para después deshacerse de ella o, también, firmar el acta de que estamos aceptando el bien sin ningún tipo de problemas y con todo lo que ello conlleva. A continuación, para que lo tengas todo mejor estructurado, te dejamos con el guión más aproximado:
Para vender herencia es preciso un certificado de defunción que diga que la persona a la que en un principio pertenecía el terreno ya no puede decidir de forma física. Tramitando los papeles de ágilmente, podremos liberarnos de este peso cuanto antes, de no tener que estar recordando en todo momento a quien ahora echamos de menos. ¡No te quedes con ninguna duda al respecto!
El certificado de últimas voluntades es el papel que acredita que la persona que ha fallecido dejó testamento. Esta firma, a la hora de cualquier tipo de venta es algo que resulta fundamental, un documento que necesitamos para que todo vaya según la ley. A fin de tenerlo todo bien atado, conviene que vayamos viendo cuáles son los apartados que se han rellenado, de que manera influye esto en los beneficios que queramos sacar con el inmueble.
Con la escritura de aceptación de la herencia se está diciendo que las personas implicadas han firmado los papeles como personas que dicen que sí a todo lo que se ha dejado. Esto, que es preciso para que podamos vender la propiedad, se tiene que hacer ante un notario con el fin de que todo quede bien presentado, de que no haya ningún problema al respecto para el futuro. ¿Lo tienes ya contigo?
El impuesto de sucesiones es una cantidad que se paga al Estado por el paso de propiedad. De esta manera, para que la venta se haga una realidad, conviene que nos pongamos al día con la cuota, que lo tengamos todo bien organizado a fin de que haya una claridad legal. Esto, que nos lo puede llevar una empresa especializada de una forma mucho más profesional, supone completas garantías para aquellos que quieren sacar partido de lo que se les ha dejado.
La escritura de compraventa, el certificado de eficiencia energética y el escrito de obra nueva son algunos de los papeles que debemos tener en nuestras manos, eso que terminará diciendo que la vivienda es nuestra y que, a partir de aquí, podemos hacer lo que queramos con la misma. Este papel, que es necesario para que se pueda proceder a la venta del inmueble, es algo de lo que no nos podemos olvidar en ningún momento.
Puede que te hayan dicho alguna vez vende tu proindiviso o que la herencia sea aquello de lo que te quieres deshacer pero, cuando nos metemos a ver qué es lo que hace falta, igual no tenemos demasiado claros cuáles son los documentos que hay que presentar. Desde Piso al Contado, una agencia inmobiliaria situada en Mataró que lleva años solucionando todos los papeles al ciudadano, tenemos la oportunidad de conseguir aquello que estábamos buscando.
Especialistas en la compra de la mitad del terreno compartido que tengas para que también lo puedas vender, responden en 24 horas, hacen una oferta justa después de analizar el caso por el que está pasando el cliente. Así, tanto si estamos ante un divorcio, una herencia o sufrimos ocupación, conseguirás el objetivo que te has marcado para que todo vaya bien.
Con Pisoalcontado y proindiviso podemos estar tranquilos porque será un equipo profesional el que lleve toda la gestión necesaria, ese que vea cuál es tu interés y la manera en la que te puede ayudar con ello. ¿Te animas ahora con esto?
